不動産エピソード(売買編)

所有していた土地の面積が減っていた!!

2010年09月22日

厚木市内不動産をご所有のA様。

このたび土地を売ろうとお考えになり、ご依頼がありましたshine

土地を売る際には、まず公図や謄本で権利関係や地目などを確認しますup

そして重要なのが「実測図」eye

ある土地の謄本上の面積を「公簿面積」、実測した面積を「実測面積」と言いますが、

現在では不動産売買における大半のケースが実測面積売買をされます。memo

したがって、実測図の無い土地は売買の決済時までに実測を行うのですが、中には謄本上の面積とは違ってくるケースもあるのですcoldsweats02

その場合、当初合意をした売買金額が変わってくる可能性も出てきます。flair

理由は様々ですが、そんなご不安をお持ちでしたら是非弊社までご相談下さいtelephone

将来的な売却をお考えになる場合など、事前にご相談を頂ければきっと安心して頂けると思いますhappy01