「土地が無い」

厚木市内の不動産業者さんが口を揃えて最近言っています。

「土地は動いている。でも土地が無い。」

さらに言えば、少し矛盾しているようですがこのような表現になります。

いずれにしましても、現状を分析すると、

• 不動産市場に出る情報は建売（アーネストワンなど飯田グループ中心）が多い。
• 土地の売買情報は出ても建築条件付きである場合も多い。
• 古家が建っている状態で解体が必要になる土地も多い。
• 逆に更地で建築条件無しという土地情報は未公開で決まっている？
• ハウスメーカーは決まっているが土地が決まっていないエンドユーザーが一定数いる。

ということで、一言で言えばエンドユーザーの需要と供給のバランスが崩れています。

正確には、建売は購入したくないというエンドユーザー≒土地だけを探しているエンドユーザーの需要に、土地売却の供給が不足しています。

ということは、今、不動産を売却するにはチャンスかもしれません。

実際、新規の土地売却情報が出るとエンドユーザーからも、仲介業者からも一気に問い合わせが来ます。

勿論、実際には未公開の状態でエンドユーザーに売却されている場合もあるでしょう。

とにかく今、「土地が無い」のです。

不動産をご所有の方は、この需給のバランスが崩れている今、売却を検討してみてはいかがでしょうか？