＜ご説明＞

マンションのような集合住宅の建物を、スケルトン（骨組）とインフィル（内装等）に分けて、スケルトン部分だけを賃貸する方式のこと。インフィルは、スケルトンの賃借人が自らの負担で造って所有する。

＜コメント＞

貸店舗などの場合、よくこのスケルトンという名前を聞くことがあります

賃貸する空間には何もなく、造作は賃借人が行い、また退去時にも原則的にまた何もない状態にして返却してもらいます

このスケルトンに対して居抜きという言葉もありますが、これは前賃借人が残したテーブルや椅子などをそのまま利用する形での賃貸になります

スケルトンの場合、自分の好みの内装に出来る分、初期コストがかさむことになります