＜ご説明＞

賃貸借契約の中に付帯的に盛り込まれることがある特約の一つ。入居中に生じた損耗や故障などについて、一定の範囲内の修繕を借主の負担にすることを定めたもの。

＜コメント＞

アパートやマンションなど居住用のお部屋を賃貸したことのある方なら目にしたことがあるかもしれません

契約書の最後の方に、修繕内容とその金額などが記載されていることがあります

この修繕特約は争いの多い部分でもありますが、賃借人がこの義務について認識し、義務負担の意思表示をしたと確認された場合、有効とされるケースも多くあります。

いずれにしても、入居時には毎月のお家賃や敷金礼金だけではなく、退去時の費用等に関してもしっかりと確認をしましょう