＜ご説明＞

市街化調整区域は、原則的に市街化を抑制する区域であるので、たとえ規模の小さな開発行為であっても、開発行為を行なうには原則的に開発許可が必要とされており（都市計画法第29条）、開発許可を受けるための基準は非常に厳しく設定されている（都市計画法第34条）。

＜コメント＞

市街化調整区域でも「例外的に」建物を建築出来る場合があります

その基準は様々ですが、不動産の取引をする場合、しっかりと調査を行う必要があります

行政機関はもちろん、建築士さん等の専門家にも確認が必要です

昔の状況を良く知る方がいるとスムーズに進む部分も有り、地元の不動産屋さんや地主さんにご協力を願うこともありますね