＜ご説明＞

都市計画区域内にある建築物の敷地は、幅員4m以上の道路に2m以上接していなくてはならないと、建築基準法で定められている。

＜コメント＞

その土地の価値を決める、といっても過言ではないほどこの道路への接道義務というのは重要です

というのもこの接道義務が満たされなければ土地に建築物が建たない＝用途が限られた土地となってしまうからです

従って不動産屋さんとしてもこの接道がどうなっているかというのは、非常に入念に調べる部分なのです

またその接している道路自体も建築基準法上の道路なのか、といった部分も要チェックとなります