厚木市三田・三田南・下荻野にアパート・マンション・空き地ご所有のお客様へ
厚木市三田・三田南・下荻野エリア
賃貸アパートや賃貸マンションをご所有のお客様、空き室はございませんか？
また土地をご所有のお客様、駐車場としてお貸出しするお気持ちはございませんか？
空き部屋が足りません！
お陰様で厚木市三田・三田南・下荻野エリアに関しては、賃貸アパートや賃貸マンションのお部屋がほぼ満室状態となっております。
お部屋をお探しのお客様に紹介をしたくても、出来ないような状態が続いています。
同エリアは神奈川工科大学の学生さんはもちろんのこと、様々な方がお部屋を探し続けているエリアになります。
是非、空き部屋がある賃貸アパートや賃貸マンションをご所有のお客様は一度ご相談を下さいませ。
空き地も足りません！
また同エリアでは駐車場もかなり少なくなり、月極駐車場をお探しの方も多い地域です。
今年になりオープンした下荻野の駐車場もわずか数ヶ月で満車状態となっています。
敷地の一部など、駐車場としても貸出をお考えのお客様は是非お気軽にご連絡下さいませ。
その他、不動産のことであれば何でも厚木市の不動産お悩み相談室まで情報お寄せ下さい。
何卒宜しくお願い致します。
【緊急大募集】ワンルームの賃貸マンション・アパートの空き部屋が足りません！！
現在、厚木市内特に三田・下荻野近辺もしくは飯山近辺（愛川町中津でも探しています。）でワンルームの空き部屋を大募集しております。
タイミングが合えば、即賃貸・即入居します。
空き部屋でお困りの大家様・オーナー様是非一度ご相談下さい。
本当に部屋が足りなくて困ってます・・・
お問い合わせお待ちしております。
繁忙期にも関わらず、空き部屋・空き室が埋まらないアパート・マンションオーナー様へ
アパート・マンションのオーナー様へ
そろそろ繁忙期が終わります。
立地やターゲット層によっては、もう次の繁忙期まで埋まらない可能性も有ります。
厚木市内に賃貸物件をご所有でしたら、是非一度ご相談下さい。
何故この繁忙期で埋めることが出来なかったのか、一緒に考えてみませんか？
賃貸条件が相場とかけ離れていたのか？
広告が足りなかったのか？
厚木市の不動産お悩み相談室では何でもお気軽にご相談をお受けしています。
是非、お気軽にご連絡下さい。
2023年も厚木市の不動産お悩み相談室を宜しくお願い致します！
厚木市の不動産お悩み相談室は2023年も頑張ります！
新年おめでとうございます。
お陰様で旧年中は数多くの不動産に関するご相談を頂き、誠にありがとうございました。
本年もどうぞよろしくお願い致します。
厚木市界隈の不動産売買事情
相変わらず、相場価格は高止まりをしているように見えますが・・・
「土地分譲→2～3ヶ月売れなければ建売」という流れは基本的に変わりません。
但し、今月から住宅ローン金利も上昇するなどというニュースが流れると、本格的にババ抜きが始まるかもしれません。
どこかでいつまでも売れ残りがある・・・なんてことになりそうな気が。
厚木市界隈の不動産賃貸事情
正直言って賃貸の方はあまり状況変わりませんね。
良くもなく、悪くもなく。
相変わらず面白いのはサラリーマン大家さんみたいな方が中古のアパート・マンションを良く買ってるなぁ、と。
募集を依頼している不動産屋さんはあるようですが、自分でチラシを持って地場の不動産屋さんを回っている姿も目にします。
厚木市近郊はエリアとターゲットをちゃんと意識しておかないと入居率を上げるのはなかなか難しいです。
物件は購入する前にその辺をしっかりリサーチしておきたいですね。
2022年年末も、2023年年始も365日ご相談承ります！
今年ももうあとわずかですね・・・
引き続き、コロナウィルス感染症拡大の影響でなかなか落ち着かない世の中ですが・・・
お陰様で「厚木市の不動産お悩み相談室」では引き続き多くのご相談をお受けしております。
特に最近はLINEからのお問い合わせが増えています！
本当にささいな疑問、質問でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
↓をクリックして頂き、友達に追加して頂ければ直ぐにメッセージを送ることが出来ます。
24時間、土曜日でも日曜日でも祝日でも、もちろん年末年始でもご相談をお受けしております。
相談料は無料ですので、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
厚木市内（特に神奈川工科大学周辺・東京工芸大学周辺）にアパート・マンションご所有のお客様へ
神奈川工科大学・東京工芸大学の新入生シーズン到来
既に2023年春の新入生さんの合格発表が出ているようですが、12月1日以降指定校推薦の合格発表が出たり、
いよいよ新入生さんのシーズンも到来します。
アパート・マンションの空き部屋がある方は今がチャンス。
新入生さんは合格発表が出るとすぐに一人暮らし用のお部屋探しを始めます。
もう？と思われるオーナーさんもいらっしゃるかもしれませんが、実際既にお部屋のお申込みをされているお客様もいらっしゃいます。
部活に所属するような場合は早めに入居をされますし、何より早くお部屋を決めて安心したいという気持ちが強いようです。
最近の新入生さんのお部屋選び
最近の新入生さん、というか賃貸物件のお部屋探しはコロナ禍で大きく変わりました。
基本的に多くの情報をインターネットから取得し、「この物件が良い！」という気持ちでお問い合わせをされます。
「神奈川工科大学に合格したんですが、どこか良い物件有りますか？」
というような、ふんわりとした探し方ではなく、もう決めてから下見というケースも少なくありません。
Googlemapでストリートビューを見れば、まるで学校に通っているかのような疑似体験も出来ますし、
下見は本当の最後の一押しでしかありません、
空き部屋を選んでもらうのに大切なこと
つまり、不動産会社に問い合わせをする前の段階で勝負は決まってくるのです。
ご所有のアパート・マンションの良いところ、そしてもちろん悪いところも、しっかりと情報発信をして、
事前にエンドユーザーの目に留まるようにしなければなりません。
今一度、空き室がある物件を所有のお客様は、今のお部屋選びに合った入居者募集が出来るように見直しをされてみてはいかがでしょうか？
厚木市三田・三田南・下荻野エリアまだまだ建売が出ます。大丈夫か？
厚木市三田2丁目付近にてまた10棟規模の建売が販売されます。
これで厚木市三田・三田南・下荻野エリアに何棟建売が出ているのでしょうか？
土地分譲も多く出ていますが、こちらはかなりの高額・・・
バブル状態ですね。
三田の調整区域の宅地でも30万円／坪以上と、5年前では考えられないような価格です。
先日、大手ハウスメーカーが苦戦しているのは、パワービルダー（大手建売業者）が土地を高値で仕入れているからだという記事を目にしました。
確かに注文住宅を建てたいエンドユーザーさんは、高くても建築条件の無い土地を買わざるを得ません。
しかも、日本は金融緩和を継続しており、住宅ローン金利が安いうちに・・・と。
但し、先日も大手銀行が住宅ローンの基準金利を引き上げるような動きがありましたが、いつまでも金融緩和状態が続くとは限りません。
今のうちにと、割高な物件でも住宅ローンが組めるから、と購入、その後金利が上昇して返済に窮する、ということが起きなくもないのでは？と思ってしまいます。
仲介業者さんなどは勿論手数料商売ですので、何が何でもローンを組ませて買わせようとしますが・・・
ちょっと怖いですね。
自分の将来を見据えて冷静にファイナンシャルプランを立てて欲しいと願っています。
いよいよ繁忙期が始まります。ご所有のアパートマンションに空き室はございませんか？
2022年も年末が近づいて参りました。
不動産業界（特に賃貸）にとってはお引っ越しシーズン、いわゆる「繁忙期」が始まります。
厚木市内には神奈川工科大学や東京工芸大学、松蔭大学や東京農業大学など多くの大学がありますので、学生さんがたくさん引っ越しをしてきます。
毎年この時期になると申し上げているのですが、アパートやマンションをご所有の方には必ずやっておきたいことがあります。
それは「空き室対策」
- 賃料や設備は適正か？
-
ターゲットとなるエンドユーザーを把握しているか？
- そもそも募集広告はしっかり出ているか？
などなど。
繁忙期が始まってからでは不動産会社も忙しくなりますし、対応が後手後手になることも。
繁忙期が始まる前の今だからこそ、しっかりと考えておきましょう。
厚木市内で平屋建ての貸家をお探しの方いらっしゃいませんか？
まだ未公開情報（※）なのですが、人気の平屋建て貸家の新規募集情報を仕入れましたのでご紹介させて頂きます。
それも2件です！
まずは1件目！
- 厚木市三田
- 間取り3DK
- 駐車場スペース2台分（賃料に含まれています。）
- 賃料7.5万円／月（敷金1ヶ月・礼金1ヶ月）
- 厚木市立三田小学校、睦合中学校まで徒歩5分以内
2件目は・・・
- 厚木市鳶尾
- 間取り3K
- 駐車場スペース2台分（賃料に含まれています。）
- 賃料5万円／月（敷金1ヶ月・礼金1ヶ月）
- 閑静な住宅街
厚木市内で貸家、それも平屋がご希望のお客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせ下さいませ。
※インターネット等に掲載されておらず、どこの不動産屋さんも扱っていない物件
台風で建物に被害が出てしまったお客様へ。
史上最大級と言われた台風14号ですが、皆様被害などはいかがでしょうか。
まずは被害に遭われたお客様がいらっしゃいましたら、お見舞いを申し上げます。
もし建物に関する被害であれば、厚木市の不動産お悩み相談室までお気軽にご相談下さい。
補修・修繕をされるようであれば信頼できる地元の業者さんをご紹介させて頂きます。
また、保険を利用されるようであればその保険金請求に関するサポートもさせて頂きます。
厚木市内では相変わらず見知らぬ業者が屋根の上に登らせて欲しい、と訪問し、必要のない修繕の提案を高額で行うようなこともあるようです。
台風の後はこうした悪徳業者も動きが活発になると思いますので、よりご注意を頂ければと思います。
お盆明けから5件の賃貸物件（アパート・マンション・駐車場）管理移管のご相談がありました。
2週間ほど前でしょうか。
このブログ記事にて、賃貸物件の不動産管理会社変更のご相談を数多くお受けしていることをご報告させて頂きました。
実はその後も、同様のご相談は続いておりまして・・・
数えましたら、今年のお盆休み明けから5件も相談させて頂いておりました。
物件の内容はアパートやマンション、駐車場や貸地などなど。
厚木市三田、上荻野、鳶尾、及川と場所も様々です。
厚木市の不動産お悩み相談室では、お客様のご希望をまずはお聞きし、今までの管理方法やその課題を把握、
今後の管理で解決できるように対応させて頂きます。
管理移管に関しましては明日から、という訳にはいかないことが多くありますので、もしご検討でしたらお時間に余裕を持ってご相談頂ければ幸いです。
お問い合わせはお電話、メールそしてLINEでしたら24時間365日お受けしております。
是非、お気軽にご連絡下さい！
賃貸物件の管理会社変更のご相談を多数お受けしております！
お盆休み明け、本当に多くのオーナー様から賃貸物件の管理会社変更のご相談をお受けしております。
ある事情から、ご相談件数が増加しているのですが、アパートのみならず貸家や駐車場、貸地など様々な賃貸物件のご相談となります。
厚木市の不動産お悩み相談室にご相談頂いた場合、原則としては今までの管理をされていた不動産屋さん（管理会社さん）のやり方を踏襲し、
オーナー様にもそしてご入居者様にもスムーズに今まで通りの形でご契約が進むように努力をして参ります。
当然のことですが、オーナー様のご意向があれば課題点を抽出し、改善すべき点は改善することも可能です。
厚木市内の賃貸物件をご所有で管理会社の変更をご検討のお客様がいらっしゃいましたら、是非お気軽にお問い合わせ、ご相談下さい。
もちろん相談料など一切頂きませんので、ご安心して御連絡下さいませ。
厚木市の不動産のことなら！お盆休み中も24時間365日無料相談受付中です！
お陰様で「厚木市の不動産お悩み相談室」ではお盆休みも引き続き、24時間365日無料相談をお受けしております！
本当にささいな疑問、質問でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
↓をクリックして頂き、友達に追加して頂ければ直ぐにメッセージを送ることが出来ます。
ちなみに最近あったご相談としましては・・・・
・アパートの管理会社変更について
・市街化調整区域の土地売却方法について
などなどです。
引き続き、皆様宜しくお願い致します。
【地元ネタ】厚木市立三田小学校が創立50周年を迎えるそうです。
今日は不動産の話から少しそれてしまいますが、厚木市の超地元ネタをご紹介したいと思います。
それは・・・
「厚木市立三田小学校の創立50周年」のお話しです。
え？三田小学校って意外と古くないんだね、と思う方もいるかもしれません。（ちなみに厚木市立厚木小学校は創立150年です。）
そうなんです、実はこの50周年ですが、「現在の場所に校舎が建設されてから」ということになるんです。
現在の場所・・・？？？
実は、現在の場所の前、三田小学校は今の睦合北公民館の場所にありました。
つまり、60代後半の方は現在の三田小学校ではなく昔の三田小学校に通われていたということになります。
厚木市の不動産お悩み相談室もこの記念事業にもちろん協賛をさせて頂きました。
これからもずっと、生まれ育ったこの地域の為に、この地域を地元として生きていきたいと思いますので宜しくお願い致します。
【急募】厚木市上荻野・中荻野・下荻野に500㎡程度の土地をご所有のお客様にお得な土地運用提案が出来ます！
厚木市上荻野・中荻野・下荻野に500㎡以上の土地をご所有のお客様はいらっしゃいませんか？
今なら、行政からの補助金も取得可能な土地運用のご提案が出来ます！
市街化区域が原則ではありますが、市街化調整区域でも可能な場合もあります。
詳しくはお問い合わせの際にお話しをさせて頂きますが、今回の条件は今までになく地主さんにお得な条件なんです。
但し、一番の条件は地域が限定されているということ。
厚木市のお悩み相談室では現在厚木市上荻野・中荻野・下荻野で地主さんを探していますが・・・
他の地域でも該当があるかもしれませんので、もし他の地域に土地をご所有でも一度お問い合わせ下さいませ。
なお、募集期間は7月いっぱいまでとさせて頂きます。
何卒宜しくお願い致します。
令和3年度、本厚木駅前の路線価が大幅上昇！
7月1日に東京国税局が発表した、神奈川県内の2022年の路線価は平均で前年比0.6%上昇しました。
上昇は2年ぶりのことで、コロナウィルスの感染状況が改善して人流が回復したことも上昇理由のひとつのようです。
厚木市でも本厚木駅前の中町二丁目、本厚木駅北口広場通りでは86万円→90万円と4.7%も上昇。
日経新聞によれば、「駅から徒歩1分の場所に三菱地所レジデンスなどが21年にマンション、商業施設、公共施設からなる大規模複合施設を開業するなど、駅周辺で盛んな再開発が路線価を押し上げたとみられる」そうです。
路線価が全てではありませんが、土地を売ったり買ったりする際の一つの指標となっていることは事実です。
しかし、それ以上に見るべきは本当の市場価格。
これはその土地柄をよく知る人間でなければなかなか掴み難いこともあります。
もし土地を売却したい、という場合は、路線価のみで評価を出すのではなく、実勢にあわせた評価をしてくれる不動産屋さんを探しましょう。
【切実】厚木市内で不動産を売りたいお客様は是非一度ご相談だけでも・・・
厚木市内の土地価格・・・
ちょっと最近変です。
どう変かと言いますと・・・
恐らく普通に査定していたら、分からないと思います。
場所によってはかなり変動があります。
土地を売りたいお客様、中古戸建てを売りたいお客様、
是非一度ご相談下さい。
一括査定サイトや大手不動産会社に既にご依頼されているお客様でも結構です。
地元に根差していないと分からない感覚をお客様にお伝えしたいと思います。
お気軽に電話、メールフォーム、LINEでどうぞ。
レオパレスが復活！？債務超過を解消したがツケはオーナーに・・・
今月16日に22年3月期の連結決算を発表したレオパレス・・・
なんと債務超過を解消し、V字回復をしました！
「経営再建中の賃貸住宅大手レオパレス２１は１６日、負債が資産を上回る状態を指す「債務超過」が２０２２年３月末時点で解消されたと発表した。３月末時点での自己資本が１０億円となり、２１年３月末の８４億円のマイナスから大幅に改善した。」
（2022/05/16 読売新聞）
とレオパレスの株主さんには嬉しいニュースかもしれませんが、果たしてレオパレスオーナーにとってはどうなのでしょうか？
この黒字化の理由、一つは入居率の改善だそうで。
かねてから損益分岐とされていた入居率80％をコロナの感染状況緩和により上回ってきました。
そしてもう一つの大きな理由。
そうです、想像されていました物件オーナーに支払うサブリース費用（家賃）の削減です。
物件オーナーからしてみれば、全部解約されるのなら何とかローン返済金額以上を維持して継続しようという方もいらっしゃるそうです。
しかし何のためにレオパレスでアパート建てて、賃貸経営を始めたのでしょうか？
継続も地獄、解約も地獄、そんな展開にならないことを祈ります・・・
建築資材価格高騰！でも土地は売るなら今！
コロナ等の影響で物価が高騰し、建築資材の価格も高騰しています。
当然ながら、ハウスメーカーさんも各社見積もり価格が上がっており、工期もかなりかかるようです。
普通に考えれば、エンドユーザーさんも建物建築をしばらく控えて・・・となりそうなもの。
つまり建物が動かなければ土地も動かない、ということになりそうなのですが・・・
「土地を売るなら今！」
なんです。
理由は様々あると思います。
住宅ローン金利が今後上がるかもしれないこと、そもそも土地が売りに出る件数が少ないこと、などなど。
毎日毎日売りに出ている土地の情報を見ていると、今は売り時かもな・・・と感じます。
いつか売ろうと思っている不動産をご所有のお客様、是非一度ご連絡下さいませ。
賃貸物件の水漏れ修繕に保険が使えるかどうか？
最近、立て続けに賃貸アパートの水漏れ事故がありました。
いずれも2階から1階に水漏れが起きているケースでしたが・・・
原因は排水の配管劣化によるものでした。
オーナー様の中には建物の保険に加入をしていると、水害≒配管の劣化によるものも対象、と思いがちのようです。
ところが、給排水設備そのものの修理代は保証外となっていることが大半なのです。
意外と賃借人が加入している借家人賠償で対応出来ると思っているオーナーさんも多くいます。
こればかりは保険の内容をしっかりと事前に確認しておくことが必要です。
保険といっても加入している内容によっては万能ではありません。
是非、定期的な見直しをお勧めしております。
お問い合わせ多数にて紹介する物件が足りません！空き部屋・空き地・空き駐車場その他大募集中！
繁忙期と言われる時期は過ぎましたが・・・
厚木市の不動産お悩み相談室では、
- 空き部屋
- 空き地
- 空き駐車場
- 空き店舗
- 空き倉庫
- その他、不動産なら何でも
大大大募集しております！
お陰様で本当に物件をお探しのお客様が多く、ご紹介できる物件が無くて困っています。
厚木市内に不動産をご所有でしたら、是非一度お問い合わせ下さい。
ご相談はもちろん無料です！
インターネットに掲載されていない土地を探したい！☆未公開物件の探し方☆
最近、厚木市内だけの情報を見ていても、すごく土地の情報が少ないな・・・と感じます。
建売業者さんの新築戸建ては相変わらず結構多いのですが、売地は本当に少ないです。
一方、土地を探しているエンドユーザーさんからは
「インターネットに掲載されていない未公開の土地情報が欲しい！」
というご希望をよく頂きます。
では未公開の土地情報を手に入れる為にはどうすれば良いのでしょうか？
それは手段は色々あるとは思いますが、様々な不動産屋さんとパイプを作ることに尽きます。
特に自分が探しているエリアを得意としている不動産屋さんとのパイプを作ることが、未公開の土地情報を手に入れる近道です。
その為には、「エリア」「予算」「ローン」などより具体的に伝えることが大切です。
所有者（売主）さんから土地の仲介を依頼された不動産屋さんは、仲介手数料が両手になれば嬉しいのは当たり前です。
エンドユーザーさんがより確実に購入できる人であればあるほど、最新の情報をまず最初に紹介してみようと思うでしょう。
もちろん、厚木市の土地をお探しでしたら、厚木市の不動産お悩み相談室へご相談下さいませ。
【急募】空き家すぐに借りたいお客様がいらっしゃいます！
空き家問題が話題になってもう何年も経ちますが・・・
厚木市の不動産お悩み相談室では数々の空き家を管理したり、売却したり、有効活用したり・・・
そしてまた現在、
「空き家をすぐに借りたいお客様がいらっしゃいます！」
空き家は本当に有効活用できるんです。
どんな空き家でも結構です。
是非空き家をご所有のお客様、少しでもご興味があればお気軽にお問い合わせ下さいませ。
【急募】市街化調整区域の土地を探しています！
厚木市が物流の拠点として大注目されているのをご存じでしょうか？
今、厚木市の不動産お悩み相談室には毎日のように
「厚木市内で資材置場・車両置き場を探している」
というご相談を頂いております。
土地の広さは問いません。
現況が畑や田んぼでも構いません。
そして何より、法令に則ってしっかりとした管理のもとにお貸出しすることをお約束させて頂きます。
もちろん賃貸だけではなく、売買でもお探しのお客様は多くいらっしゃいます。
是非お気軽にメールでもLINEでもお電話でも結構ですのでご連絡頂ければ幸いです。
急募！ファミリー向けアパート・マンションの空き室が足りません！
厚木市の不動産お悩み相談室には賃貸でアパートやマンションをお探しのお客様からのお問い合わせも多々頂きます。
しかし、最近この不動産お悩み相談室にも悩みが・・・
「ファミリー向けアパート・マンションの空き室が足りません！」
ということで最近満室となる物件が多く、厚木市内の2K以上、3DKとかお部屋数の多い空き部屋が足りないのです。
正直、どんな管理会社がどんな体制で管理しているのか分からないような物件を紹介する訳にもいかず・・・
是非、厚木市内にてアパートやマンションをご所有のお客様、
「うちの物件空いてるよ」
ということであれば、一度ご相談を頂ければ幸いです。
所有している不動産に車が突っ込んだ！
長年不動産に関する仕事をさせて頂いていると本当に様々な事態に遭遇することが有ります。
そんな中でも一番驚かされたのが、管理させて頂いているマンション一階の店舗に車が突っ込んだという事故です。
数年前の祝日、朝から連絡があり、現地に行ってみると・・・
すっぽりと店舗の入口に車が突っ込んでいる状態でした。
幸いにして店舗は定休日だった為ケガ人はいませんでしたが、万が一これが平日だったらと思うと・・・ゾッとしました。
車を運転していた方は高齢者の方。
車が故障したとおっしゃってましたが、どうもアクセルとブレーキを踏み間違えたようで。
いずれにしても、このままでは店舗の中に誰でも入れてしまいますので、緊急手配。
休日でしたが工務店さんにご協力頂き、ガラス片などの撤去処分と仮で入口を塞ぎ、翌日なんとか営業できるところまで持っていきました。
その後は事故を起こした方が加入していた保険会社との交渉が始まります。
現地の写真を大量に送付し、細かな備品まで含めた補償を請求することに。
大きな事故でしたので、保険会社の査定員も現地調査に来ました。
大変だったのは営業しながらの修繕工事施工です。
なるべく定休日や夜間に作業を行い、テナントさんにご迷惑をおかけしないように配慮させて頂きました。
建物オーナーさん、テナントさん、保険会社、施工業者と色々打ち合わせ、調整をして約1ヶ月かかりましたが元の通りにすることが出来ました。
もうあまりあっては欲しくないケースですが、良い経験になった案件でした。
もし同様のケースなどでお困りの場合は、是非早い段階でご相談頂ければと思います。
何かお手伝いが出来るかもしれません。
空き家・空き地など管理がお手間ではありませんか？
最近になって、また空き家のご相談をお受けする機会が増えてきました。
特に多いのは相続した空き家や、ご両親が住まなくなった空き家のご相談です。
まず大前提として、厚木市の不動産お悩み相談室では、単純に売却するだけではなく、
賃貸をするという方法も含めて様々なご提案をさせて頂くことが可能です。
売却することだけが必ずしもお客様のニーズに合致するとは限りません。
また、売却をするとなった場合でも、解体や残置物の処分も含めてご依頼を頂くことが可能です。
但し、解体することが前提ではなく、ご所有の建物の状況に合わせた最適な方法を選択頂くことになります。
お客様のご希望や物件の状況は本当に多種多様、時間軸や経済情勢によっても変わってきます。
その時々の最適解をお客様にご提供できるように丁寧なご説明をさせて頂きます。
現段階では具体的にはなっていないけれど・・・というお客様でも結構です。
最初のご相談から2年、3年後に具体的な動きが始まるお客様も少なくありません。
是非まずはお気軽にご相談下さいませ。
厚木市内で未公開物件をお探しのお客様が増えています！
最近特に増えているご相談が、
「インターネットに掲載されていない売地を探している」
というものです。
エンドユーザーさんも様々な情報を収集できる世の中ですので、各不動産屋さんが未公開物件を情報として持っているのではないかと、
お問い合わせをしているのだと思いますが・・・
そもそも売地の情報が少ないという状況もあるものと思われます。
某不動産ポータルサイトを見ていても、掲載されているのは昔から情報が出ているものばかり。
新着情報もなかなかありません。
逆に言えば、不動産をご所有のお客様でいつかは売りたいな・・・というご意向が少しでもあれば今がチャンスかもしれません。
ご近所に知られず、あまり大体的な販売活動を行わなくても、未公開物件を探しているエンドユーザーさんとのマッチングがうまくいく可能性もあります。
厚木市の不動産お悩み相談室では、こうした未公開物件のマッチングも得意にしております。
もし宜しければ是非お気軽にお問い合わせ、ご相談を頂ければと思います。
明けましておめでとうございます！本年もご相談お待ちしております！
新年おめでとうございます。
昨年も引き続きコロナウィルス感染拡大を意識しながらの1年、そして新年もオミクロン株の出現により予断を許さない状況が続いております。
しかしながら、不動産業界は引き続き比較的堅調な業績の会社も多く、マンション価格なども上昇しています。
大きな流れはともかく、この厚木市内においても不動産取引は活発ですし、建物のリフォーム等も外装内装共に新規参入の企業が増えたりもしています。
どこでも言われていることではありますが、個人のニーズは多様化し、そして手にすることの出来る情報は豊富になっています。
生半可な知識では、エンドユーザーの方が情報を持っていることも多く、時代に取り残される業者も出てくるでしょう。
一方で、引き続きニュースになるような悪徳業者もあの手この手でエンドユーザーを騙そうとしています。
厚木市の不動産お悩み相談室では、こんな世の中だからこそ、専門家のネットワークや地元企業の繋がりを生かしたご提案をさせて頂きます。
つまり、ご提案するのは「信用」です。
不動産は有形物である以上、最終的な接点は人と人、物と物というリアルな状態になります。
2022年も皆様に安心してご相談頂けるように一生懸命頑張ります。
【24時間365日！】2021年内のご相談受付について
2021年も残すところあと7日となりました。
お陰様で今年も多くの不動産に関するお悩み相談を頂きました。
年末になっても、引き続きご相談をお受けしておりますので、お気軽にご連絡下さいませ。
なお、26日日曜日以降はメールもしくはLINEでのご相談をお願い致します。
メールもしくはLINEでのご相談は24時間365日、年末年始もご回答をさせて頂きます！
それでは皆様、よいお年をお迎えください。
古い投稿ページへ